Die Aufteilung, auch Umwandlung genannt, eines Hauses in Eigentumswohnungen setzt meist einen Schub von Modernisierungen und Instandsetzungen in Gang. Insbesondere beim klassischen Berliner Altbau, dem Hauptfeld unseres Tätigkeitsgebiets.
So werden in den Folgejahren zum Beispiel Dachgeschosse ausgebaut und Aufzüge installiert. Treppenhäuser werden hergerichtet und Innenhöfe umgestaltet. Eigentümer renovieren ihre Wohnungen, erneuern die Bäder und müssen hierzu in das Gemeinschaftseigentum eingreifen.
Dabei ist der Verwalter auf vielfältige Weise gefordert, nicht nur um Schaden von der Gemeinschaft fernhalten. Sondern auch um einen möglichst reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Schließlich passieren diese Arbeiten sozusagen "bei laufendem Betrieb".
Und auch sonst - niemand ist gefeit vor bösen Überraschungen: Zum Beispiel wenn Hausschwamm oder undichte Gasleitungen festgestellt werden oder wenn es zu kapitalen Wasserschäden kommt. Besonders schlimm, wenn es einmal brennt!
F&B hat solche Herausforderungen immer erfolgreich gemeistert. Nachstehend einige Beispiele von Aufgabenstellungen mit Bauvolumen von 12.000 bis 120.000 Euro:
